実はアーバン・スペース建築事務所ではお客様から直接依頼されるだけでなく、管理会社様や時には同業他社様から長期修繕計画作成依頼を受けることも少なくありません。

管理会社様経由の業務では上記の様なケースが多く、時に5倍・10倍まで修繕積立金を増額しなければならないようなことさえありました。事実上の破綻です。

最近では国土交通省指針により、さすがにそこまでのことはなくなりましたが、初めての大規模修繕工事後に積立金がすっかりなくなり、1.5倍ぐらいまで上げざるを得ないことはまだまだあります。

計画を考える側としてもかなり辛いです！

新築後は3年以内、大規模修繕工事後は速やかに、また5～6年ごとの見直しをしてください。大切な資産であり大切な住まいを守る一番の基礎が長期修繕計画ですので。

2018.01